무주택자라면 누구나 한 번쯤은 꿈꾸는 ‘내 집 마련’.
그런데 어디서, 어떻게, 언제 청약을 해야 할지 모르겠다면?
지금부터 **무주택자가 꼭 알아야 할 청약 방법 A to Z**를 알려드립니다.
주택청약은 빠를수록 유리합니다. 오늘부터 준비하세요!
무주택자 청약이란?
무주택자 청약은 **자신 또는 세대 전원이 주택을 소유하지 않은 상태**에서
국가나 LH, 민간 건설사에서 공급하는 아파트에 신청하는 제도입니다.
청약통장에 가입해 일정 조건을 만족하면, 특별공급이나 일반공급을 통해 분양 받을 수 있습니다.
무주택자 기준은?
청약 신청 전, 내가 '진짜 무주택자'인지 확인해야 합니다.
| 구분 | 무주택자 기준 |
| 본인 소유 주택 | 없어야 함 (전세, 월세 OK) |
| 세대원 주택 소유 여부 | 세대 전원 모두 무주택자여야 함 |
| 오피스텔 | 주거용 오피스텔은 주택으로 미포함 |
| 분양권/입주권 | 보유 시 유주택자로 간주 |
청약 자격 요건
무주택자라도 아래 요건을 모두 갖춰야 청약 신청이 가능합니다.
| 요건 | 내용 |
| 청약통장 가입 | 가입 후 2년 이상 + 24회 이상 납입 |
| 지역 제한 | 공급 지역 내 거주기간 1년 이상 (지자체마다 상이) |
| 연령 | 만 19세 이상 또는 세대주 |
| 소득 요건 | 특별공급 시 소득 기준 충족 필요 |
청약 절차는?
청약홈(https://www.applyhome.co.kr)을 통해 온라인으로 접수하며, 아래와 같은 절차를 따릅니다.
- 청약통장 가입 및 납입 (2년 이상)
- 청약홈 회원가입
- 공고문 확인 및 자격조건 검토
- 청약 접수 (특별/일반)
- 당첨자 발표 및 서류 제출
- 계약 진행
무주택자에게 유리한 유형
- 특별공급: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등
- 일반공급 1순위: 무주택 세대주 + 납입횟수 조건 충족
- 공공분양주택: LH/SH 등이 공급하는 저가 공공주택
청약 점수제란?
일반공급은 청약 가점제로 심사됩니다. 가점은 최대 84점이며, 다음과 같은 항목으로 계산됩니다.
| 항목 | 배점 | 기준 |
| 무주택기간 | 최대 32점 | 15년 이상 = 32점 |
| 부양가족 수 | 최대 35점 | 6인 이상 = 35점 |
| 청약통장 가입 기간 | 최대 17점 | 15년 이상 = 17점 |
Q&A
Q1. 전세 살고 있어도 무주택자 맞나요?
네, 전세는 주택 소유가 아니므로 무주택자에 해당됩니다.
Q2. 오피스텔 소유자는 청약 가능한가요?
거주용 오피스텔은 주택으로 간주하지 않지만, 분양권은 유주택자로 봅니다.
Q3. 무주택자이지만 청약통장을 최근에 만들었어요. 신청 못 하나요?
네. 2년 이상, 24회 납입 조건을 충족해야 일반공급 1순위가 됩니다.
Q4. 특별공급은 무주택자만 가능한가요?
예, 특별공급은 무주택 세대주 조건이 가장 기본입니다.
Q5. 청약 당첨되면 무주택자 지위는 사라지나요?
당첨 후 계약 시점부터 유주택자로 간주됩니다.
지금이 내 집 마련의 시작!
청약은 준비한 만큼 당첨 확률이 올라갑니다.
무주택자에게는 다양한 기회가 열려있으니, **청약통장부터 가입하고 조건을 하나씩 채워나가세요.**
청약홈에서 공고문을 자주 확인하며, 가점 계산도 틈틈이 해보는 습관이 중요합니다.
내 집 마련, 청약부터 시작하세요!